Vida de Corretor
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A REFORMA TRIBUTÁRIA e os IMPACTOS NEGATIVOS no MERCADO IMOBILIÁRIO
A REFORMA TRIBUTÁRIA pode impactar negativamente o MERCADO IMOBILIÁRIO.
Estudos mostram a provável ELEVAÇÃO dos IMPOSTOS ligados ao MERCADO IMOBILIÁRIO, que afetará os PREÇOS, a DEMANDA, a vida das familías, e, por consequência, os resultados do CORRETOR DE IMÓVEIS.
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КОМЕНТАРІ

  • @olavominiti8651
    @olavominiti8651 11 годин тому

    Só temos a agradecer ao Lula. Ele está destruindo o PT...OBRIGADO LULA

  • @thiagofelipe3813
    @thiagofelipe3813 12 годин тому

    O locatário pode pedir pra valer a fiança em qualquer mês , ou só quando ele for deixar o imóvel, ou seja no último mês que ficar no imóvel?

  • @ContasVariadas-v4d
    @ContasVariadas-v4d 13 годин тому

    Da para abrir imobiliária digital?

  • @marianacancado1041
    @marianacancado1041 18 годин тому

    Ótimo vídeo! Meu contrato encerra em setembro desse ano, eu saindo em julho e pagando todas as multas e estando ok na vistoria, o valor do título volta?

    • @VidadeCorretordeImoveis
      @VidadeCorretordeImoveis 17 годин тому

      Olá Mariana! Muito obrigado! Sim. Se não restar nenhuma dívida e o imóvel passar na vistoria, o valor é devolvido a você.

  • @osmarpires9541
    @osmarpires9541 18 годин тому

    As cidades e bairros ficarão mais horrendos do que já são pois as pessoas serão impulsionadas a fazer puxadinhos pra cima e pro lado e mais construções de casas em terrenos da família, sem projetos, sem legalização e sem qualquer preocupação estética e de segurança.

    • @VidadeCorretordeImoveis
      @VidadeCorretordeImoveis 15 годин тому

      Olá Osmar! Pois é...esse é um dos terríveis reflexos da inviabilidade generalizada (tributária, burocrática, econômica) presente na aquisição de um imóvel.

  • @rosivaldopinto1451
    @rosivaldopinto1451 День тому

    Você sabe me dizer qual a Caixa Econômica usa? TR OU IPCA ? Tô frito 😂😂😂😂😂

    • @VidadeCorretordeImoveis
      @VidadeCorretordeImoveis 19 годин тому

      Olá Rosivaldo! A Caixa tem as duas opções. No seu contrato você encontrará essa informação.

    • @rosivaldopinto1451
      @rosivaldopinto1451 4 години тому

      Vou procurar. Obrigado! 🙏🏼

    • @rosivaldopinto1451
      @rosivaldopinto1451 4 години тому

      Contrato de compra e venda ou no contrato da caixa?

  • @vivr1276
    @vivr1276 День тому

    Aptos HIS, do.MCM vida de tamanho 40m² tem iptu?

    • @VidadeCorretordeImoveis
      @VidadeCorretordeImoveis 19 годин тому

      Olá! Como é um tributo municipal, tudo depende das regras da sua cidade. A isenção, normalmente, está relacionada ao valor, e não à metragem.

  • @vivr1276
    @vivr1276 День тому

    Iptu é uma taxa feudal

  • @SergioPascoal
    @SergioPascoal День тому

    Parabéns Marcelo!

  • @SergioPascoal
    @SergioPascoal День тому

    Parabéns Marcelo!

  • @SergioPascoal
    @SergioPascoal День тому

    Parabéns Marcelo!

  • @SergioPascoal
    @SergioPascoal День тому

    Parabéns Marcelo!

  • @SergioPascoal
    @SergioPascoal День тому

    Parabéns Marcelo!

  • @SergioPascoal
    @SergioPascoal День тому

    Parabéns Marcelo!

  • @carloshenriquepaespedersin6275

    Eu tenho um empreendimento em andamento no litoral, como posso " vender esse token"!??

  • @marcelopinto3812
    @marcelopinto3812 2 дні тому

    é duro heim!!! imposto + imposto + imposto...governo cortar gasto que é bom, nada...😭😭😭

  • @sergiosiqueira1957
    @sergiosiqueira1957 2 дні тому

    Sempre esclarecedor Marcelo. Obrigado por compartilhar com dados que precisamos acompanhar onde nossas associações de classe e patronais do setor podem pressionar para um melhor desfecho na regulamentação tributária. Obrigado, ++Sucesso e abrçs

  • @sidney3686
    @sidney3686 3 дні тому

    Eu como corretor de imóveis já trabalho a 1 ano como auxiliar técnico em outro ramo, tá cada vez mais difícil ser corretor nessa boceta e ainda com um ladrão na presidência

  • @Marcin9544
    @Marcin9544 3 дні тому

    ótimo video.

  • @marciolambertucci3605
    @marciolambertucci3605 3 дні тому

    O PT QUER VER O POVO POBRE ! Para controlar a vida deles .

  • @marciolambertucci3605
    @marciolambertucci3605 3 дні тому

    Este Fdp do PT/LUL@ vivem na mordomia e na riqueza e quer fuder o povo pagador de impostos !

  • @marciolambertucci3605
    @marciolambertucci3605 3 дні тому

    #foraluladrao

  • @kesiafer4612
    @kesiafer4612 3 дні тому

    Faz o L cambada! kkk excelente vídeo

    • @VidadeCorretordeImoveis
      @VidadeCorretordeImoveis 2 дні тому

      Muito obrigado Kesia!

    • @CarlosAlberto-wr1sw
      @CarlosAlberto-wr1sw 15 годин тому

      a única coisa que eu sei que galera tem 30 20 anos hj não vai ter INSS la na frente eu to nessa mais ja invisto 5 anos.

  • @fernandesvictor586
    @fernandesvictor586 3 дні тому

    Que vídeo excelente, Estou me preparando pra entrar no mercado e tenho a mesma impressão, adquiri meu imóvel recentemente e os envolvidos na negociação foram amadores demais, demoravam muito pra responder, infelizmente a mediocridade e a cultura do mínimo esforço pegaram de jeito profissionais até velhos de mercado, é impressionante ver pessoas a mais de 15 ou 20 anos de mercado que ainda tem esse tipo de conduta horrenda, felizmente o mercado está expandindo e vai nivelar essa galera Parabéns pelo vídeo, extremamente necessário

  • @8Deko9
    @8Deko9 3 дні тому

    Esclarecedor. Parabéns pelo conteúdo

  • @leonardomedeiros4325
    @leonardomedeiros4325 3 дні тому

    Excelente os esclarecimentos! Ou seja aumentar as cobranças e taxas já existentes e criação de novos impostos!

  • @thaissalves94
    @thaissalves94 3 дні тому

    Tenho uma dúvida. Na compra e venda de um terreno, é necessário escriturar primeiro ou averbar?

    • @VidadeCorretordeImoveis
      @VidadeCorretordeImoveis 2 дні тому

      Olá Thais! Primeiro deve ser lavrada a escritura e depois levá-la para registro.

  • @thaissalves94
    @thaissalves94 3 дні тому

    Muito bom os conteúdos do seu canal! Parabéns!!!

  • @thaissalves94
    @thaissalves94 3 дні тому

    Muito bom o conteúdo! O certo na compra de um terreno é escriturar primeiro ou averbar?

    • @VidadeCorretordeImoveis
      @VidadeCorretordeImoveis 3 дні тому

      Obrigado Thais! O primeiro passo é lavrar a escritura, para somente depois levá-la para registro.

  • @VictorFurtado7
    @VictorFurtado7 3 дні тому

    Resumindo, é uma nítida e escancara EXTORÇÃO. Nada incomum nesse pais de merda

  • @celsositorski4239
    @celsositorski4239 3 дні тому

    Citar a malévola dama de ferro que sempre defendeu arrocho nos trabalhadores e privilegiou o capital é de doer

  • @cristianosantiago4702
    @cristianosantiago4702 4 дні тому

    Muito bom o ensino.

  • @vivr1276
    @vivr1276 4 дні тому

    Em.resumo de tido os.problemas.se tornam enormes qdo as pessoas nao exercem o dom da leitura e nao usufruem os 7 dias q a pessoa tem p ler todos co tratos e desistir se caso nao tiver de acordo, sem nenhum onus... mas na grande maioria das vzs as pessoas compram no impulsos, na fantasia e nao qiestionam nada ...so.dpois q vem o chororo p duvidas q pkderiam ter sido simpmes como a tal.cobranca de obras. Se nao qrem pagar tx de obras, twnham boa entrada e fechem direto com a construtora... esse papo de financiamento é so encher solsos de banco..pois c onpatrimonio de afetação e se vc investiga antecipadamente se a contrutora faz isso nos seus empreendimebtos, nao tem esse papo de q "so fazendo c o banco tem garantia de entrega"... se fosse assim, investidor so compraria via financiamento

  • @cristianosantiago4702
    @cristianosantiago4702 4 дні тому

    Gostaria de tirar uma dúvida, a minha bisa vó faleceu e deixou uma casa , porém segundo informação a casa foi vendida a mais ou menos 15 anos porém o novo proprietário nunca apareceu na casa que está abandonada e não sabemos aonde anda o documento de compra e venda, sendo a família pode entra na casa e toma posse através do usucapião ?

    • @VidadeCorretordeImoveis
      @VidadeCorretordeImoveis 2 дні тому

      Olá Cristiano! Se a venda foi de fato concretizada há 15 anos, e desde então, a casa está vazia, não basta entrar no imóvel e tentar a usucapião. É preciso cumprir os requisitos. Depois que estiverem morando na casa por anos, agindo como proprietários, e conseguirem comprovar a posse mansa e pacífica durante esse período, aí podem tentar uma ação de usucapião.

  • @paolapaesofficial
    @paolapaesofficial 4 дні тому

    Excelente vídeo amigo, muito esclarecedor.

  • @asaquebrada
    @asaquebrada 4 дні тому

    Qual aplicativo você usa pra esse tipo de vídeo?

  • @asaquebrada
    @asaquebrada 4 дні тому

    O aumento de 50% nos custos pós pandemia somado à estagnação da renda têm aumentado estoques em 2024. Alem disso, os juros negativos da pandemia trouxeram muitos incorporadores novos, que agora terão dificuldades de caixa.

  • @gersonfelippedossantos5225
    @gersonfelippedossantos5225 5 днів тому

    Excelente conteúdo. Parabéns!

  • @PauloVitorAureliano
    @PauloVitorAureliano 5 днів тому

    Sabe me informa se o comprador terá que dar uma nova entrada? Eu comprei um imóvel no qual ele já é financiado fizemos o contrato de compra e venda tudo certinho porém queria transferir o financiamento pro meu nome acho mais seguro, nesse processo eu teria que pagar alguma entrada pro banco? Compensa fazer essa transação ou terminar de pagar no nome do vendedor é melhor?

    • @VidadeCorretordeImoveis
      @VidadeCorretordeImoveis 5 днів тому

      Olá Paulo! Nesse caso, o melhor caminho é o interveniente quitante. É o procedimento mais seguro. Jamais opte por continuar pagando o financiamento, estando a dívida em nome do vendedor. As chances de prejuízo são incalculáveis. O interveniente quitante é um processo de financiamento normal (entrada + parcelas). Aconselho que busque a orientação de um corretor, ou, se já estiver em contato com alguém do banco, fale com essa pessoa. Para evitar qualquer surpresa, faça a aprovação de crédito antes de pagar o valor da entrada.

    • @elianasouza1027
      @elianasouza1027 4 дні тому

      Nunca pague o financiamento em nome de outra pessoa 😮 nem de amigo, nem de ninguém, nunca

  • @Raquel-ip9sj
    @Raquel-ip9sj 6 днів тому

    Oi … eu tinha assistido um vídeo onde mencionava uma plataforma que ajudava nos anúncios … não estou achando… poderia me ajudar?

    • @VidadeCorretordeImoveis
      @VidadeCorretordeImoveis 6 днів тому

      Olá Raquel! O vídeo é esse: ua-cam.com/video/aaBBvWATwv8/v-deo.html O link da plataforma é esse: bit.ly/3Vt4ukv

    • @Raquel-ip9sj
      @Raquel-ip9sj 5 днів тому

      @@VidadeCorretordeImoveis tentando entrar em contato pelo WhatsApp do site deles para tirar dúvida e não consegui retorno, você ainda está assinando os serviços deles? Está conseguindo bom retorno?

    • @VidadeCorretordeImoveis
      @VidadeCorretordeImoveis 3 дні тому

      Sim @@Raquel-ip9sj! Tenho tido retorno sim. O segredo está em escolher o imóvel certo (preço atrativo e localização com grande procura). Só faço o investimento em imóveis nos quais tenho contrato de exclusividade com os proprietários.

  • @clipemisspiadinha
    @clipemisspiadinha 6 днів тому

    Ótima explicação

  • @Calabresa022
    @Calabresa022 6 днів тому

    Tenho uma dúvida: Já sou corretor, e na nossa imobiliária pensamos em aumentar a equipe, e com isso, muitas pessoas ainda cursando o TTI vão entrar como estagiários. Minha dúvida é se esses estagiários, sob supervisão de corretores credenciados, podem "trabalhar" sozinhos, ou seja, captar imóveis, fazer visitas, sem a necessidade da presença do supervisor, mas que tenha um corretor que oriente o estagiário e seja o responsável oficial pelas vendas, ou se precisa ter um corretor presencialmente durante as visitas. A minha dúvida surge porque todo lugar diz que o estagiário não pode fazer nada sozinho sem a supervisão e acompanhamento de um corretor. Mas esse acompanhamento pode se dar na forma de orientação, ou se é um acompanhamento literal presencial durante as visitas?

    • @VidadeCorretordeImoveis
      @VidadeCorretordeImoveis 5 днів тому

      Olá Guilherme! Pela regra, o corretor não pode atuar sozinho. No plantão de vendas e no salão da imobiliária, é preciso que além dos estagiários tenha pelo menos um corretor credenciado sempre junto com os estagiários. O mesmo se aplica para estagiários que estão em campo (captando, apresentando imóveis). No entanto, a fiscalização, nesses casos é mais difícil de ser feita. Já vi autuações acontecendo tanto em plantões de vendas e imobiliárias, onde o estagiário estava sozinho, quanto em portarias de condomínios. Normalmente, a autuação acontece através de alguma denúncia. Resumindo: o risco de autuação existe para o estagiário desacompanhado.

  • @mariadinalvasilva3014
    @mariadinalvasilva3014 6 днів тому

    Me manda o nome de um livro que melhor me oriente nas vendas

  • @marcomelgueiro3439
    @marcomelgueiro3439 6 днів тому

    E os valores, quais seriam? Exemplo, reconhecimento de firma

    • @VidadeCorretordeImoveis
      @VidadeCorretordeImoveis 5 днів тому

      Olá Marco! Os valores são os mesmos cobrados pelos tabelionatos de cada estado. Seja no atendimento presencial ou pelo e-notariado, o valor é o da tabela vigente.

  • @filipef.9573
    @filipef.9573 6 днів тому

    Vídeo absurdamente didático, parabéns!!

  • @Galo1908mg
    @Galo1908mg 7 днів тому

    Emprego mais mamata que tem. Só roubar

  • @JackyRodrigues21
    @JackyRodrigues21 7 днів тому

    Como funciona a renovação do contrato de aluguel pra quem ja tem seguro fianca? É possível renovar com o nome sujo?

    • @VidadeCorretordeImoveis
      @VidadeCorretordeImoveis 6 днів тому

      Olá Jacky! Com restrição no CPF, é grande a possibilidade de ter a renovação do seguro fiança negada pela seguradora. Já vi situações, nas quais, a dívida era insignificante e a renda comprovada era muito acima da necessária, e o inquilino foi aprovado. No entanto, na maior parte das vezes, com restrição, a aprovação não aconteceu. Vale a pena se antecipar ao problema e discutir a situação junto à imobiliária ou ao locador.

    • @JackyRodrigues21
      @JackyRodrigues21 6 днів тому

      @@VidadeCorretordeImoveis muito obrigada pelo retorno. Irei fazer isso.

  • @user-wi3uv8zt7v
    @user-wi3uv8zt7v 8 днів тому

    Antes de mais nada, quero agradecer pelos vídeos do canal. O conteúdo é bom e bem apresentado, acho. Quero fazer um curso de TTI. Indicam alguma instituição de ensino? Entrei em contato com o INEP, IBRESP e Senac.

    • @VidadeCorretordeImoveis
      @VidadeCorretordeImoveis 6 днів тому

      Olá! Eu que agradeço a sua atenção. Qualquer uma dessas três instituições são confiáveis. Vá em frente!

    • @kevindaniel4322
      @kevindaniel4322 2 дні тому

      @@VidadeCorretordeImoveis e pela Universidade Cruzeiro do Sul?

  • @elainepereira8362
    @elainepereira8362 8 днів тому

    Fui sorteada por esse programa e uma dúvida quem tem restrição nome consegui financiar por esse programa?

    • @VidadeCorretordeImoveis
      @VidadeCorretordeImoveis 6 днів тому

      Olá Elaine! Se você se enquadrar no Grupo 1 do programa, faixa para imóveis de interesse social, pode seguir, mesmo com restrição.

  • @britimelletti
    @britimelletti 8 днів тому

    Estou procurando um lugar para tirar o TTI Alguém indica algum ? ( São Paulo/ SP) Compensa investir no mais caro como a IBRESP ? Ou em uma mais em conta como o Instituto Monitor ?

    • @VidadeCorretordeImoveis
      @VidadeCorretordeImoveis 6 днів тому

      Olá! Tenho tido muitos retornos positivos de pessoas que cursaram o IBRESP.